Бизнес-план фирмы по ремонту и отделке квартир

У всех практикующих бригадиров разный ответ на этот вопрос, общее одно — опыт должен быть практический. Образованию без опыта частные заказчики не верят, более того, у многих бригадиров профильного образования нет! Кто-то получил первый опыт, экспериментируя с ремонтом в своей собственной квартире, потом помог соседу, а потом получил первые заказы по сарафанному радио, и таких прорабов немало. Кто-то получил профильное образование и работал прорабом на строительстве, учился на муниципальной отделке.

Если вы думаете, что можно просто нанять квалифицированных рабочих, дать рекламу, составить смету заказчику, и они сами разберутся, как и что делать — вы глубоко ошибаетесь. Рабочие знают свой фронт работы: Вы должны уметь составить самостоятельно смету, дать сходу ориентировочную оценку стоимости, исходя из площади квартиры и пожеланий клиента, четко объяснить, что входит в ваши обязанности за эту цену, чтобы потом не было претензий: Лучше все моменты детально прописывать в договоре, чтобы избежать споров на этапе принятия работы.

Ну и, конечно, делать надо хорошо — ведь квартира сама себя презентует, когда человек зовет друзей на новоселье. Если вы делаете реально хорошо, ваши контакты возьмут даже без инициативы хозяина. Обычно в бригаде человек. Качество при этом может быть как тяп-ляп, так и хорошее — зависит от его личной квалификации. Если наняли много людей, но не можете обеспечить их работой, они разбегутся или вы разоритесь, платя за простой.

В общем, прораб здесь выступает как project manager , а не как строитель. Это значит, что в бригаде будут гостя из Средней Азии, которых бригадир будет заставлять работать без выходных в крайне суровых условиях.

Не будем говорить про сарафанное радио и рекомендации, рассмотрим профессиональный подход к рекламе в области ремонта и отделки. В отдельно взятой статье мы не можем охватить все аспекты бизнеса. Прораб как управляющий и бизнесмен может выбрать разные ниши — экономремонт, средний сегмент или работа под ключ.

В году в Москве цены на отделку такие:. Разумеется, без отзывов и рекомендаций никто вам в дорогом сегменте заказы не даст. Большинство бригад конкурируют в эконом-сегменте рынка. Стоимость отделки однокомнатной квартиры в новостройке в Москве зависит от площади м 2 и цены за квадратный метр. Таким образом, выручка с отделки однокомнатной квартиры составит тысяч рублей в эконом сегменте.

Двухкомнатной — тысяч. Трешки идут от тысяч до миллиона рублей. По времени работа в одной квартире займет месяца, в зависимости от профессионализма бригады и количества мастеров. Рабочие из Узбекистана, Таджикистана, Украины, Белоруссии просят по-разному. В Москве можно ориентироваться на тысяч рублей в месяц. Ни о каких налогах речь не идет, если честно говорить, как это делается на практике. Часто именно прораб оплачивает перелеты а до Узбекистана билеты не дешевые , лечение рабочих, питание бригады и т.

Это и есть отличительная особенность работы на себя. Ищите узких специалистов в каждом виде услуг, которые планируете предоставлять. При необходимости каждый из них может выполнять неквалифицированные работы, хотя универсальных сотрудников также следует нанять.

Также, высокую прибыльность показывают сантехнические работы. Квалифицированные электрик и сантехник в штате должны быть обязательно. Очень выгодными являются работы по сносу стен, поскольку проводятся быстро и не требуют высокой квалификации. Если вы не располагаете возможностью обеспечить постоянную работу всем специалистам, которые нужны для проведения ремонтных работ в полном объеме, заключите договора о сотрудничестве и привлекайте их по необходимости на подрядной основе.

Предоставить точные цифры по этому параметру для ремонта квартир невозможно. Дорогостоящие ремонты занимают много времени, подразумевается использование эксклюзивных материалов и отделочных элементов. Самым популярным и прибыльным направлением являются ремонты эконом-класса. Это направление является и более рентабельным, поскольку работы выполняются намного быстрее.

Также, неплохую доходность показывает ремонт нежилых помещений. Получив заказ на отделку или проведение коммуникаций в офисах, торговых центрах или на предприятиях, вы выигрываете за счет больших площадей и однотипности работ. Множество фирм по ремонту квартир обходятся без регистрации и лицензирования своей деятельности. Заказчики этой категории предпочитают иметь дело с фирмами, у которых есть все разрешения и лицензии — это дает гарантии, что исполнитель настроен на серьезную работу, качественно и своевременно выполнит все, взятые на себя обязательства.

Выбор вида предпринимательства зависит от того, на охват какого спектра рынка вы рассчитываете: Также, вы сможете получать оплату по безналичному расчету.

Для каждого направления работ выдается отдельная лицензия на срок до 5 лет. В среднем, для одного направления оформление лицензии составляет 1 рублей. Примерно столько же придется заплатить юристу, который поможет разобраться с нюансами. В общем, продолжительность оформления предпринимательства и получения всех разрешений занимает от одного до трех месяцев. Стоимость зависит от количества видов работ, на которые вы планируете получить лицензию.

Самая эффективная реклама — идеально выполненная работа и довольные заказчики. Где искать клиентов начинающей фирме? Обратите пристальное внимание на новостройки. Покупая квартиры в новых зданиях, жильцы начинают искать бригаду для проведения ремонта. В бригаду нужен бригадир, важно чтобы между бригадиром и рабочими были хорошие взаимоотношения.

Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера. Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент. Обычно сразу бригада выполняет несколько заказов, это экономит время, и увеличивает прибыль.

Возможно, придется и вывозить строительный мусор или выполнять какие — либо грузоперевозки, поэтому возможно понадобится и приобретение грузового автомобиля. Если заказчик не доволен результатам, обнаружен брак, то обязательно нужно устранить этот брак за свой счет. Таким образом, не пострадает репутация фирмы. Для открытия предприятия по ремонту квартир, приобретение инструмента, оформление бизнеса, закупка материалов и прочих расходов потребуется порядка тысяч рублей.

Прибыль будет завесить от количества заказов и сроков выполнения. Например, ремонт под ключ трехкомнатной квартиры займет в среднем около месяцев, чем меньше площадь квартиры, тем меньше и сроки выполнения заказа.

Цена за ремонт составляет примерно: Ниже приведет пример бизнес-плана по отделки квартир:

Бизнес-идеи. Бизнес-планы. Бизнес с Китаем.  Бизнес-план компании по ремонту и отделке квартир. 28 декабря 8 Автор: Шмидт Николай 8. Приблизительные данные. Как начать бизнес? Выбор ниши, бизнес идеи, поиск стартового капитала. Регистрация бизнеса. ООО или ИП?  Бизнес на ремонте квартир: как открыть свое дело. Оглавление: Как зарабатывать на ремонтных работах: особенности и подводные камни бизнеса. Первые шаги или основные этапы бизнеса. Бизнес по ремонту квартир: с чего начать? Организация собственного предприятия. Вместо заключения. Несмотря на финансовые проблемы, объёмы строительства во всех городах не только не падают, но и продолжают стабильно расти. Человек получает или покупает квартиру в новостройке, и это значит, что в помещении наличествует либо минимальная внутренняя отделка, либо жилье и вовсе без нее. Идея бизнеса: как открыть бизнес по отделке и ремонту квартир. Спрос на услуги по ремонту квартир неустанно растет. Несмотря на высокую конкуренцию и сезонность, начинающий предприниматель может выйти на окупаемость в течение первого года деятельности. Новиков Сергей, Автор статьи.  Основные риски. Занятость в этой сфере существенно зависит от сезона. Пик ремонтов припадает на весну и лето, зимой очень многие простаивают. Предлагайте в период спада скидки. Ищите заказы по отделке или прокладке коммуникаций в офисных помещениях.

Свой бизнес отделка и ремонт квартир, с чего начать?

Не помешает присутствие в компании архитектора и дизайнера. В основном единовременно бригада выполняет несколько заказов, что приумножает прибыль. Обратите внимание на исправление брака или не удовлетворение работы заказчиком. Если хотите, что бы репутация фирмы максимально не пострадала, устранение недочетов обязательно должно быть за счет фирмы.

Реклама Маркетинг Не стоит исключать сезонность в данном деле. В частности самым востребованным временем года является теплое время года, где загруженность более 3, а то 5 заказов в неделю. И Соответственно наиболее мертвое зимний период это заказа в неделю. При приближении зимнего времени целесообразно было бы делать систему скидок на востребованные работы. Что так же увеличит лояльность заказчика к компании. На первых порах аренда офиса не обязательна, прием заказов возможен в домашний условиях.

Что сократит стартовые затраты. Аренда склада так же не является ключевой, возможна покупка только необходимого материала, под уже согласованный заказ. При наборе бригады основную роль играет разно плановость профиля и большой качественный опыт. Материальный раздел данного дела: Так как работы могут быть разнообразные, начиная от демонтажа стен, проводки электричества, заканчивая утеплением домов, то нужны специалисты широкого профиля.

В бригаду нужен бригадир, важно чтобы между бригадиром и рабочими были хорошие взаимоотношения. Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера. Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент. Обычно сразу бригада выполняет несколько заказов, это экономит время, и увеличивает прибыль. Возможно, придется и вывозить строительный мусор или выполнять какие — либо грузоперевозки, поэтому возможно понадобится и приобретение грузового автомобиля.

Если заказчик не доволен результатам, обнаружен брак, то обязательно нужно устранить этот брак за свой счет. Таким образом, не пострадает репутация фирмы.

Для открытия предприятия по ремонту квартир, приобретение инструмента, оформление бизнеса, закупка материалов и прочих расходов потребуется порядка тысяч рублей. Прибыль будет завесить от количества заказов и сроков выполнения. Например, ремонт под ключ трехкомнатной квартиры займет в среднем около месяцев, чем меньше площадь квартиры, тем меньше и сроки выполнения заказа. Цена за ремонт составляет примерно: Если у вас еще небольшая фирма, то доставлять материалы можно будет прямо с рынка, покупая их непосредственно после клиентского заказа.

Однако, если работы очень много, то более целесообразным станет закупать все необходимое оптом и хранить на складе. Офисное помещение с администратором или диспетчером понадобится только на этапе большого расширения бизнеса, ведь поначалу в целях экономии заказы вы можете принимать сами, а для хранения всего необходимого использовать гараж, кладовку или другое помещение.

Как писалось выше, автомобиль — это то, без чего действительно будет трудно обойтись. Если нет возможности приобрести его, то просто возьмите в аренду.

Перед тем, как нанимать сотрудников или закупать оборудование, все-таки определитесь, какие именно услуги вы сможете оказывать клиентам. Весь спектр условно делится на несколько основных категорий:. В любом случае, у вас в запасе все должен быть необходимый минимум различных инструментов и специального профессионального оборудования:. Может быть, поначалу есть резон ограничиться минимальным набором, а докупать уже в процессе, исходя из пожеланий или заказов клиента.

И инструменты, и материалы выгоднее всего заказывать и покупать оптом. Вам нужно нанять в свой штат разных специалистов, которые бы владели основными строительными специальностями хотя бы по одному человеку для каждого вида работ: Чтобы контролировать, как выполняются работы и согласовывать с клиентом все аспекты процесса ремонта или отделки, понадобится еще прораб, а для ведения смет — сметчик. С архитектором и дизайнером можно просто отдельно сотрудничать.

Опыт показывает, что в этой сфере более популярной считается сдельная оплата, а не фиксированная. Однако вам стоит договариваться с рабочими заранее. Помните, что у них должна быть соответствующая квалификация, которую необходимо время от времени подтверждать. По возможности возьмите несколько молодых подсобников и обучайте их в процессе: Если ваша бригада будет работать быстро, слаженно и качественно, это обеспечит вам хороший постоянный заработок и прекрасную репутацию, а значит, новые и новые заказы.

При наличии достаточного количества мастеров можно будет брать в работу несколько объектов одновременно, чтобы ни у кого не было простоев. Маркетинговые исследования доказывают, что в этой сфере бизнеса все обычные средства рекламы и привлечения клиентов оказываются неэффективными.

То есть, много фирм размещают объявления о своей деятельности в различных газетах, листовках, печатных изданиях, либо расклеивают их на столбах и подъездах домов, но все это практически себя не оправдывает.

Хотя, если делать акцент на новостройках, то какой-то процент клиентов среди жильцов, только что получивших в эксплуатацию свои квартиры, найти вполне реально. Можно, конечно, создать и сайт в интернете: Также очень хорошим шагом для продвижения своей деятельности будет портфолио с примерами выполненных работ.

Чтобы компания приносила хорошую прибыль, потребуется составить бизнес-план по отделке и ремонту квартир. Проект поможет учесть затраты и. 27 дек. г. - Услуги по ремонту объектов недвижимости относятся к малому бизнесу, но их востребованность позволяет даже начинающему. Бизнес идея по отделке и ремонту квартир, это бизнес который имеет хорошие перспективы развития и подойдет для людей с хорошими.

Найдено :

Случайные запросы