25 бизнес идей в сфере арендного бизнеса - какой бизнес открыть в году.

В противном случае ждите гостей в лице контролирующих органов и полиции. Есть у игроков рынка и свои хитрости. Например, некоторые бизнесмены целенаправленно не спешат сдавать накопленный металл заводу. Они знают, что всплеск цен на металл бывает ранней весной и осенью.

Осенью, потому что заводы добирают свою норму на зимний период, а весной — для срочного пополнения своих запасов. Другой важный постулат — следует всегда откладывать деловой металл. Это трубы, двутавры, швеллера, арматура и т.

Все это можно в будущем обменять на металлолом в двойном размере вашим же клиентам кому-то для стройки, кому-то для забора. Некоторые участники рынка кричат в один голос — начинать бизнес уже поздно. Хотя металл от жителей еще идет, работать нормально просто не дадут.

Все гаражные пункты находятся под жестким контролем — как только открывается новый, его непременно посещают представители полиции. Заработать же сейчас реально на старых аккумуляторах. Цены можно узнать на ближайшем пункте приема металла.

Принцип такого бизнеса заключается в следующем. Ставится газель на проезжей части. На машину вешается соответствующая реклама. Местные жители начинают активно везти аккумуляторы, а вместе с ними и немного черного и цветного металла, который в последующем благополучно сдается перекупщикам. Лицензия в данном случае не требуется, главное — быть зарегистрированным как предприниматель и платить исправно налоги…. Чтобы начать бизнес, в первую очередь нужно подумать над тем, где вы будете принимать и хранить металл.

Для начала для этих целей подойдет гараж. Поэтому можно начинать бизнес в гараже, если он у вас есть, или арендовать. Можно взять в аренду склад или нежилое помещение. Нужно только позаботиться о том, чтобы услуга была разрекламирована, и клиенты знали, где вас искать. Второе, о чем нужно подумать — транспорт. Если собственного автомобиля у вас нет, необходимо либо арендовать его, либо заключать договоры с компаниями по грузоперевозкам. После того, как все эти вопросы будут решены, можно приступать к составлению бизнес плана и оформлению документов.

Несмотря на то, что цены на металл в разных регионах различные, на нем в любом случае можно неплохо заработать. Средняя цена за тонну цветного металла доходит до рублей. Если дело пойдет на лад, то за год можно зарабатывать рублей. Тем более, что возможности для этого есть. Только банки из алюминия, которые активно перерабатываются в последнее время, могут принести приличный доход. Для того, чтобы зарегистрировать деятельность в налоговых органах как ИП, нужно подготовить следующие документы: Можно оформить ООО, хотя это сопряжено с определенными сложностями, но здесь есть большой плюс: В случае форс-мажора предприниматель будет отвечать всем своим имуществом, а предприятие — только тем, что есть на его счету, а не имуществом учредителей.

Для оформления ООО нужны будут устав и уставной капитал не менее 10 тыс. Лучше всего остановиться на упрощенной системе налогообложения. Потому что патентная система подразумевает покупку патента, т. ОСНО предполагает отдельно налоговой и бухгалтерский учет, что не очень удобно. Кроме того, нужно будет отменить лимит в кассе, что разрешается только малым предприятиям и предпринимателям п.

Войдите в свою учётную запись. Портал о малом бизнесе. Расходов по бизнесу у него не было но если даже и были бы, то на УСН Доходы никакие расходы не учитываются.

Страховые взносы ИП за себя составили 30 ,33 рублей, из расчёта:. Посчитаем общую сумму, которая ушла в бюджет в виде налога: В результате, вся его налоговая нагрузка, включая страховые взносы, равна 60 рублей. Потому — лучше платить взносы частями каждый квартал, и сразу уменьшать квартальные авансовые платежи по УСН. По итогу выйдет то же самое, но в первом случае хлопот больше. Мало кто это знает, но перед тем, как начать оказывать услуги по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования коды ОКВЭД Делается это для того, чтобы включить вас в план проверок Роспотребнадзора, хотя первые три года после регистрации ИП обещают не проверять.

Но если на вас пожалуется клиент, недовольный качеством услуг, то проверка будет внеплановой. Кстати, с 1 января года Роспотребнадзор придёт с проверкой, только если клиент предоставит доказательства, что уже пытался призвать вас к ответу. Видимо, ведомство уже утомилось проверять реальность всех жалоб потребителей. Подавать уведомление надо, только если вы реально планируете начать ремонтировать компьютеры и коммуникационное оборудование.

Работать без расчётного счёта можно, если ваши клиенты — это физические лица, которые платят наличными, а вы заключаете договоры с другими ИП и ООО на суммы не более тысяч рублей. Это лимит, который установил Центробанк на наличные расчёты между коммерческими субъектами. Превысить его довольно легко, ведь это не разовый платёж, а сумма расчётов в течение всего срока действия договора. Например, вы заключили договор аренды на год, арендная плата — 15 тысяч рублей в месяц. Общая сумма расчётов по договору составит тысяч рублей, значит, оплата аренды допускается только безналом.

Безналичные платежи в принципе удобны, не только потому что увеличивают количество способов оплаты, но и позволяют потребителю расплатиться с вами кредиткой, когда других свободных денег у него нет. Расчёты электронными деньгами можно легализовать, создав корпоративный кошелёк ИП. А о том, почему не стоит принимать платежи на свою личную карту, мы рассказали в статье 5 причин не использовать свой личный счёт в фрилансе. Если вы используете наёмный труд, то надо своевременно встать на учёт в качестве страхователя.

Причём, вид договора с работником — трудовой или гражданско-правовой — не имеет значения. Даже если вы заключите разовый краткосрочный договор на выполнение каких-то услуг или работ с обычным физлицом, то становитесь страхователем.

То есть, кроме выплаты вознаграждения исполнителю, обязаны за свой счёт выплатить за него страховые взносы, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ и сдать отчётность. Обязанности страхователя по сдаче всевозможной отчётности по работникам или исполнителям весьма удручают — её действительно много, и она сложная.

Если срок нарушить или вообще не вставать на учёт, то Пенсионный фонд оштрафует на сумму от 5 до 10 тысяч, а соцстрах — от 5 до 20 тысяч рублей. Лицензия — это разрешение на право заниматься определённым видом деятельности. В IT-сфере закон от Лицензии выдаёт ФСБ, консультацию по вопросам лицензирования можно получить здесь.

Если же в результате такой деятельности причинен крупный ущерб или получен доход в крупном размере, то возможна и уголовная ответственность. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

Если вы еще не ИПешник, но активно об этом размышляете, читайте нашу полную инструкцию по регистрации ИП со всеми лайфхаками. Также мы готовы бесплатно проконсультировать вас по выбору оптимальной системы налогообложения. Только зарегистрированные пользователи могут участвовать в опросе. Вы ведете доходы в специальной книжке в эл. Публикации Пользователи Хабы Компании Песочница. А для тех, кто открыл ООО, мы подготовили: Выбрать правильную систему налогообложения Если при своей регистрации в качестве ИП вы не подавали уведомления о переходе на упрощённую систему налогообложения, то вам в течение ИКС времени после даты регистрации необходимо определиться с системой налогообложения.

На коленке тоже можно кое-что подсчитать: Воспользоваться налоговыми каникулами Если вы регистрируетесь в качестве ИП впервые после принятия регионального закона о налоговых каникулах, то можете претендовать на нулевую налоговую ставку на режимах УСН и ПСН. Знать и платить за себя страховые взносы Страховые взносы — это платежи, которые каждый предприниматель обязан вносить за себя в пенсионный фонд ПФР и фонд обязательного медицинского страхования ФОМС.

Оправдания и аргументация вида: Страховые взносы ИП за себя составили 30 ,33 рублей, из расчёта: УК РФ, Статья Было ли что-то полезное для вас в статье? Ой, у вас баннер убежал! Надо обзаводиться кассовым аппаратом для приема наличных от населения при оказании компьютерной помощи? Как декларировать деньги полученные наличными, надо заносить их на расчетный счет? Со следующего года в силу по идее должен вступить ФЗ по которому: До середины года при оказании услуг населению можно выдавать бланки строгой отчётности БСО типографского изготовления.

После этого надо устанавливать аналог кассового аппарата — автоматизированную систему, печатающую эти бланки, как кассовые чеки. На ЕНВД реальные доходы не учитывают, декларируют вмененный, то есть рассчитанный государством доход. Про новые онлайн-кассы есть здесь.

Можно заключить договор с банком по приему платежей от населения через инфраструктуру банка. Идея такая, что пользователю самому не обязательно идти в банк, вы можете принять наличные, сходить в банк, внести деньги, а документы полученные из банка передать клиенту. Правда это подойдет только для обезличенных платежей до рублей на раз.

По крайней мере в регионах. А вот и нет. С года она должна быть во всех регионах: При применении ПНС, вы платите налог не зависящий от внешних факторов дохода, расхода, торговой площади , а фиксированную сумму, которую можно рассчитать на сайте ФНС Подробнее про патент можно в этой статье почитать. А при выборе патентной системы, какие платежи осуществляются в ПФР? При ПНС доходы не декларируются и отчетность не сдается.

Если я правильно понял. Ну и соответственно заплатить в пенсионный, если доход свыше к надо. Патент — один раз заплатил в год фиксированную сумму и все.

Просто купил патент и работаешь. Минус — надо смотреть на цену патента. Для ориентира — в питере при доходе меньше примерно 1. Во многих регионах есть: Там бага на сайте. Для Нижегородской области тоже этого вида деятельности нет, обратился в налоговую сказали что на самом деле она есть.

Моему ИПе три месяца. И ничего нового, я к сожалению, в данной статье не нашел. У меня замораживали счет на месяц по поводу пункта 3 примечание в спойлере. А когда читаешь и видишь, что сюрпризов нет, успокаиваешься.

Для фрилансера это самое то что надо. Налоги и декларации можно прогой прям с айфона посчитать и распечатать Она там одна если что в AppStore.

Короче статья нормальная, но в целом ничего нового для себя я не узнал Скоро кстати надо закрывать этот год, а со следующего походу будут какие то нововведения по оплатам. Жаль, что такого туториала нет для Белоруссии. По УСН налоговую декларацию в налоговые органы по месту своего жительства не позднее 30 апреля года, то есть можете сразу после январских праздников в налоговую идти.

Я в январские считаю и отправляют. Для сдачи через интернет как правило нужна электронная подпись. Я так делаю 13 лет уже, правда не по тому что мне лень, просто у меня налоговая в км… Да еще… под конец периода в налоговых толпа народу — не затягивайте. Благодарю за статью, есть вопрос: Сам ИП с 8 ноября года 1,5 месяца , доход пока еще, через ИП — 0, когда и как подавать декларацию в налоговую? И еще, можно ли подавать декларации дистанционно в электронном виде нужно будет уехать в другой город на пару месяцев.

Подскажите, пожалуйста, как подавали документы? Физически в налоговой, через госуслуги или посредников? Подавать декларацию в следующем году, с 1 января до 30 апреля, а в году до 3 мая из-за праздников и выходных. Можно подавать и физически, и дистанционно, но лучше уточнить в своей налоговой. У меня в налоговой декларации принимают и в электронном виде, и на физических носителях.

Но для подачи в электронном виде требуют составления деклараций в какой-то программе, не помню названия. Для себя выбрал стратегию: Сдача декларации занимает минут. Не забудьте подготовить второй экземпляр декларации, для отметки налогового инспектора о принятии декларации. Еще можно отправить почтой, заказным письмом с уведомлением. Не рекламы для, а пользы ради: Они помогут оформить ЭЦП бесплатно. Никуда ходить не надо. Все просто если доход пока ноль.

А если есть движения денежных средств, то необходимо вести учет в течение года в специальной программе. На подачу декларации есть время до 30 апреля года следующего за отчетным. Нулевой доход не освобождает от подачи декларации и уплаты страховых взносов. Бесплатных не встречал, может кто подскажет. Прояснилось ли что-нибудь с патентом на разработку ПО для удалёнщиков?

Если я живу в милом добром городке, где патент стоит копейки, а заказчики, скажем, в Москве, где патент стоит несравнимо дороже, то подпадут ли договора с такими заказчиками под местный патент?

Другими словами, что считается местом оказания услуг в таком случае? А если заказчик за границей? Есть ли уже какие официальные разъяснения по этому поводу?

Услуги по установке антивируса ортогональны ТЗКИ, хотя бы потому, что антивирусы можно устанавливать на компьютеры, где конфиденциальная информация вовсе не обрабатывается. И ИП без сотрудников получить лицензию может. Перечитал ПП N 79 от 3 февраля г. Как то никогда не обращал на нее внимание, как оказывается государство то об ИП заботится… Но аргумент, что на защищаемых компьютерах нет конфиденциальной информации а вернее информации, подлежащий защите в соответствии с законодательством РФ — это очень скользкая дорожка.

Во первых, потому что таких компьютеров скорее всего и нету в природе, а во вторых — потому, что это сильно ограничивает рынок. При любой конкурсной форме закупок услуг конкуренты постараются нажать на это больное место. Здесь дело не в заботе государства об ИП, а о здравом смысле. Поэтому для ЮЛ и прописано наличие человека в штате. То же самое здравый смысл касается и антивирусной защиты. Начиная с того, что в природе просто огромное количество компьютеров, владельцы которых НЕ ОБЯЗАНЫ защищать ту потенциально конфиденциальную информацию, которая на них имеется.

К примеру, на моем компьютере есть мои персональные данные, но я не обязан защищать их в отличие от моего работодателя. Но при этом могу свободно покупать и использовать антивирусное ПО. Если наличие лицензии в данном случае конкурсной закупки обязательно, то поставщик без лицензии просто не сможет в нем участвовать. Если же не обязательно, то наличие ее у конкурирующего поставщика не играет никакой роли кроме понтов.

И передача заказа такому поставщику при наличии более выгодного поставщика без лицензии должно быть оспорено. Продажа поставка не лицензируется. Лицензируется — установка, монтаж, испытания, ремонт средств защиты информации Вы правы, когда говорите о поставке.

Опа, формально нужна лицензия! Тот факт, что заказчик физ. Другое дело, что за это пока не дерут, но мы же все помним, как в этом разрезе развивалась тема с лицензионным софтом, как раньше легко ставили пиратский, а теперь за это реально сажают.

Или вторая достаточно распространенная ситуация — как правило муниципальный заказчик через запрос котировок покупает мелкие услуги автоматизации, с которыми в принципе неплохо справляются ИП, когда индивидуальные, когда с парой-тройкой сотрудников. Наличие в работах развертывания антивируса выносит их всех в пользу лицензиатов. Проводить параллели с лицензионным софтом не нужно. Состав преступления там был всегда, но на это закрывали глаза.

Ок, попробую еще раз. Да, если нет данных, подлежащих защите по закону, лицензия ТЗКИ не нужна. Просто это редкий случай, когда таких данных нет. Например, на всех компьютерах физлиц они есть.

И вообще во всех организациях на компьютерах бухгалтерии и отдела кадров они есть, так как никто зарплату на счетах ни считает, и дела на печатных машинках не печатает. Таким образом, что бы сформировать заказ на установку в организации антивируса, без необходимости наличия у исполнителя лицензии ТЗКИ, необходимо специально исключить из объема работ компьютеры бухгалтерии и отдела кадров. Если это не сделано — нужна лицензия. Состав правонарушения, соответственно, тоже есть — И снова вы заблуждаетесь.

Во-первых, на компьютерах физлиц никаких персональных данных может и не быть.

Поэтому перед тем, как принять решение какой бизнес можно открыть с нуля, можно смело сказать, что при грамотном подходе, фермерство будет приносить огромные прибыли, так как в экономике страны для него появилось свободное место. Развитие сельского хозяйства сегодня для государства является приоритетным, поэтому новички могут рассчитывать на господдержку.  Не редко собственники дополнительной жилплощади сдают ее в аренду на длительные промежутки времени. Однако стоит отметить, что сдача жилья посуточно (в сравнении с длительной) приносит гораздо больший доход. Что собой представляет данный вид бизнеса. Его преимущества и недостатки. Что можно сдавать в аренду. Порядок организации деятельности. Где искать клиентов. Необходимые затраты.  Выгоден ли бизнес на сдаче в аренду квартир, автомобилей, инструмента и прочего? Арендный бизнес был и остается популярным на протяжении уже многих лет, поскольку многие люди не имеют возможности приобретать жилье, а компании стремятся снижать уровень единовременных вложений в развитие деятельность. Что можно сдать в аренду выгодно, не имея больших финансовых ресурсов? Если человеку по наследству достался гараж, то можно попробовать сдать его аренду. Но возникает вопрос, выгодно ли сдавать гараж в аренду? Как показывает практика, аренда гаражей не пользуется большим спросом.  Но выгодно ли сдавать инструмент в аренду? Если судить по бизнес-форумам, то такой вид деятельности может принести вполне ощутимый доход. Если порыться на своей антресоли, то можно найти инструмент, который пылится уже несколько лет. И найдется человек, которому пригодится он. Поэтому без лишних затрат можно сдать его в аренду.

Сбор стеклотары как бизнес :: meteost.ru

Тогда смысл имеет кредит от туда направлять сюда. Правда, последнее время цены на аренду сильно упали. Найти клиентов практически очень сложно. Коэффициент не 25, скорее приближается к Если считать все расходы полностью. Разрешите короткий вопрос по поводу этой статьи http: Итого через 5 лет: Комната по прошествии 5 лет моя, продаю её, например, по той же цене т.

Прибыль равна т. Прибавив к прибыли накопленный за 5 лет капитал появляется возможность купить в ипотеку квартиру. В чем здесь грубая ошибка? Как-то разве можно, не зная финансовых азбук, по-другому вложить т. Расскажу свой удачный опыт инвестирования. В основном это квартиры из под банков конечно. Дома можно найти стоимостью - от евро, тоесть, своего капитала нужно например около 90 евро. Кому интересно пишите поделюсь опытом. Сергей, очень интересно, а можно вам на мейл написать или в скайп?

Эдуард, Вы можете обратиться к нам - мы немецкое агентство недвижимости, имеем офис в Москве, можем проконсультировать вас по всем вопросам. Вот два примера наших объектов здесь даже можете посмотреть: Сергей, будьте любезны напишите о своем немецком опыте и мне ormino outlook. Доходность реальных объектов -1кв за 4млн 6. Берем квартиру-студию 25 кв. Сдаем в наем на долгосрочной основе 10 т.

Если посуточно сдавать 20т. И недостачи будут обязательно всякой мелочи, белья. И нет гарантии от простоев при отсутствии клиентов. Возможно аренда и наиболее выгодна, но на сегодняшний день права арендаторов никак не защищены. Собственник в любой момент может прекратить договор аренды без объяснения причины, суд будет на стороне собственника.

Договоры аренды жилого помещения, как правило, краткосрочны, таким образом наш российский арендатор скитается из угла в угол. Нет возможности обустраивать жилье по своему вкусу, производить желаемый ремонт и проч. Права арендодателя тоже никак не защищены. Съезжают эти горе-арендаторы,предупредив хозяев за дня. Найти не успеваешь новых,вот так и живем! Уже 3 раза со мной такое было. Дикая страна,никакой культуры человеческого общения.

Как нормальному человеку жить в этой грязи? Мне просто ключи под коврик закинули и сказали что съехали уже неделю как. А в квартире оставили полный сра.. Найти не успеваешь новых, вот так и живем!

Да ничего не мешает, и депозит страховой взят и договор нормальный Надо лучше подбирать арендатора. Здесь забыли обсудить еще один момент: Но что люди будут делать в старости, когда платить за арендованную квартиру долларов окажется не под силу!

Да и условия в арендованных квартирах в России - безобразные! В Европе или Америке совсем другое дело. Снимаешь жилье с хорошей мебелью и чувствуешь себя не нищебродом, а нормальным человеком. Нищими в старости станут что ли те, кто квартиру может купить сейчас? А сотни тысяч на первовзнос и платежи ежемесячно платить - это экономия?

А мильёнов он бедненький банкам подарит. И о нормальности писать не приходится. А как быть - ответ есть, и много вариантов. Но тема здесь другая. Алла фантазерка, живу в Лондоне , похуже будет чем в Рязани , что же вы об этом не пишите , и говермент так и отвечает всем , что это индивидуальная страна и в ней не должны все жить хорошо , это только в России с вами церемонятся так вы и здесь гадите, а в Лондоне за 2 на 3 бокс для проживания пахать надо и выходные тоже ,.

Говорить про недвижимость России вообще - дело бессмысленное. Квартира в Москве, С. В Москве строить нет места. Все остальное - неМосква. Вопрос сопоставления инвестиции в квартиру с вкладами в банке - для безграмотных могу прокомментировать отдельно. Более того, безопасно разместить денежную сумму, предназначенную на квартиру безопасно в Российском банке дело проблематичное, и явно не выгодное.

Вопрос выгодности аренды квартиры перед покупкой - тоже для непосвященных в данный вопрос людей. Аренда квартиры в Москве всегда несет высокие риски для нанимателей повышение цены через короткий промежуток времени, низкая ответственность наймодателя, отсутствие законодательной базы в вопросе аренды квартиры и полная незащищенность нанимателя, низкий уровень специалистов по аренде жилья и ещё многое другое.

Вывод - покупка квартиры в крупном городе России, а особенно в Москве - это хорошая и достойная инвестиция. Евгений, я хотел назвал вклады примитивными, но выразился сдержаннее, назвав "простейшими" инвестициями, - чтобы не обижать тех, кого Вы называете безграмотными.

К сожалению, таких финансово безграмотных у нас большинство. Что и подтверждают некоторые комментарии. Не так уж сложно и не так уж опасно разместить на год по т. Есть и такая "стратегия", и есть такие покупатели. И как один из вариантов сохранения и приумножения подойдёт. Ну конечно каждый себя чувствует спецом,а на деле ни одного разумного и обоснованного ответа нет. Так и работаете, лишь бы комиссию получить, а что будет потом уже никого не волнует. В нашей стране нужно покупать жилье даже в кредит, чем снимать квартиру.

Марат Харисов хорошо описал "работу" ихних экономистов-лохотронщиков: Глупая статейка , если читать инфу про Россию! Могу сказать и не про Премиум-сегмент: И это в Москве. А вот другой пример: Так что тут надо просчитывать конкретный вариант, не надо спорить, просто учтите все нюансы и выбирайте застройщика тщательнее. А вот что все равно лучше вкладывать в недвижимость а не в банки - соглашусь.

В нашей стране более надежных инвестиций пока нет. В себя надо вкладывать. И магазин открывать, если деньги завелись. Это называется оборот товара. А если бог смекалкой не наградил, то нанять спеца можно, чтобы управлял и рулил.

И всё равно доходы не сравнятся с "зацементированными" средствами. Деньги должны оборачиваться, а не лежать. Скачайте книг умных и почитайте на досуге, те кто о недвижимостях мечтает. Отдаешь свое и навсегда, безвозвратно!!! Конечно же, российскому человеку никто не советует арендовать пожизненно вместо того, чтобы взять да и купить себе квартирку! Речь идет о том, что в мире во многих странах цены на недвижимость настолько высоки, что неразумно ее покупать при хорошо развитом рынке аренды и хорошем уровне доходов людей.

Просто подождать более благоприятного момента. Но у нас - по-другому. Для себя лучше купить по многим причинам, а для инвестиций ситуация стала хуже - доходность падает, расходы растут. Но каждый делает вывод для себя сам - что ему лучше. Vladimir - вообще считал общую сумму переплаты по ипотеке.. Что значит снимать не выгодно???? Во всем мире люди снимают..

Это вы НЕ в теме дорогой Андрей, а вы считали уровень инфляции за 10 лет к примеру? Что такое рублей 10 лет назад были и сейчас? А цифра платежа не индексируется, через 10 лет вы просто из кармана достанете кошелек и в два захода кредит погасите.. Давайте рассуждать трезво по переплате. Вы можете не брать ипотеку и отдавать чужому человеку , арендуя жилье. А остальное пропивать , к примеру. Тогда и банку злыдню не достанется, но и у вас не прибавится- когда чуть денег в кармане появляется- очень быстро находятся места куда их пристроить можно.

А сохранить опять где? Да упаси меня боже- прошлый год показал. Второй вопрос о стариках - вы тоже когда либо пенсионером станете и государство вам обеспечит достойную старость за р в месяц. По любому дополнительный доход нужен- если вы ее квартиру купите к примеру своим родителям- посчитайте сколько проблем закроется сразу- квартира и так вам остается это раз, старикам прибавка к пенсии это два и самое главное- они делом заняты.

А самое главное даже не это- они гордиться будут вами!!! Но это конечно с долей шутки но где вы видели пенсионеров играющих на биржах? Они молодцы хоть научились не доверять банкам- ну сколько же можно над людьми издеваться- руб застрахованы в банках-а остальное? Кто опять эти деньги поимел- а люди их копят, складывают. С банками лучше не связываться. А куда вложиться простому человеку если ему к примеру в наследство миллиона три упало?

А жилье- оно было , есть, и будет пока единственным надежным и стабильным условием сохранения денег. Придавила жизнь- можно продать всегда, а так спокойно сдавай в аренду- пусть не миллионы но на жизнь будет хватать. Я говорю о большинстве. Да, банки прибыль получают- а вы когда- нибудь давали в долг на 20 лет?

Тут живешь и не знаешь что завтра за окном стукнет. Наталия, хватит людям мозги пудрить. Только надо выбрать застройщика, чтоб не прогореть и все ОК. А кто же предлагает снимать 30 лет жилье? Об этом и речь - в России для себя многие считают разумней купить, а для сдачи в аренду - большой вопрос. Но как вам такой кульбит: В условиях Вашей задачки нет данных о способности фигурантов к экономическому прогнозированию: А потом уж очень хорошо он должен работать и копить - еще ведь снимал выбрасывал на ветер квартиру..

Потом сама коробка - это очень мало, в нее еще вложить чуть не те же надо, чтобы был обжитой дом.. Об их способностях никаких данных, но есть данные о способности экономики поворачиваться к человеку разными сторонами и неожиданно или медленно менять цены на недвижимость.

Над деньгами не трясся, но шел уверенно в плюс. В нужный момент оказался с валютной наличностью и ему повезло Снимал хорошую квартиру всего-то долларов за в то время это было нормально аккурат напротив своего офиса. И купил на вторичном рынке 2 квартиры, а не коробку. В общем, неплохо вырулил: В 90ые и не такое было но каждому свое. Я бы сказал что вложения надо диверсифицировать. А то не дай бог снова все начнется как в 90ые! Елена, подтягивать аналитику под фактор везения - занятие неблагодарное, никто не отрицает того факта, что сливки снимают люди, оказавшиеся в нужное время в нужном месте.

Почему они там оказались, - вопрос отдельный. Меня же, в данном случае, не вполне устраивает несколько директивный характер статьи. Возможно, это тема для следующей статьи. Пользователь, едва ли возможно сохранять директивность, когда наши эксперты, комментарии которых приведены в статье, придерживаются противоположных точек зрения. Но все равно спасибо, учту. Задача стояла скромная - если зарубежные аналитики говорят "нет, не выгодно", то что мы?

Чтобы попытаться дать ответ, как все-таки сохранить и приумножить? Придется попробовать, если Вы бы не против ознакомиться: Серьезность и основательность всегда в цене! Наверное, охватить абсолютно все факторы невозможно, но, как грится, не математекой единой Будем ждать новых интересных материалов. Если реально, то выгоднее покупать двушку в Москве и сдавать комнату - жить самому и соотв.

А Молдавия то с чего стала инвестиционно привлекательной для арендников, кто там в очередь стоит арендовать жилье? Да, такое ощущение, что статья заказная! Кому-то понадобилось, чтоб теперь кровно заработанные в банки несли Но соль в ней в любом случае есть! А если в расходы на квартиру внести налоги которые кстати с года повысят на дополнительное недвижимое имущество , "амортизационные расходы" или ремонт квартиры не всегда попадаются наниматели, которые хотят содержать арендованное имущество в хорошем состоянии и т.

То действительно получается "бульон из-под яиц". Сама в своей профессии столкнулась с чем: Поэтому по-прежнему считаю, что для инвестиций лучше вкладывать деньги в коммерческую недвижимость. Но ликвидная коммерческая недвижимость стоит намного дороже комнатной квартиры. Обращаю Ваше внимание - ликвидная - то есть всегда быстро найдете нового арендатора и быстро продадите, если понадобится. У нас в Ростове-на-Дону ликвидная маленькая комм.

Интересно, а что бы предложили будущим пенсионерам, если гос. Вклады в банках в рублях? А вот квартирку - эконом студию или по комнатам сдавать - вариант. Даже в кризис всё полно было личный опыт.

Другое дело - управляющие нужны. И уже появляются например, в Питере снимают, с согласия хозяина, комнатную квартиру в центре , живут в одной комнате, сдают остальные. Тут проблема - наглые, нечестные агенты. В Авито объявлений от хозяев уже просто нет, сплошь заманухи. И - результат - по объявлениям просто не звонят. Хоть своё что-то в сфере рекламы заводи При сотрудничестве с грамотным агентом, простою не будет гарантирую, так же берется залог в размере месячной платы, если жильцы съезжают не предупредил, за месяц залог не возвращается.

Если попорчено имущество вычитается из залога. При грамотном агенте все доходно. Кстати, уж если говорить о грамотности В одну фирму покупали таунхаус не позвонила только потому, что менеджер Яна Олеговна дико безграмотно писала рекламу!

Если "дом находитЬся" - и так везде - таков и уровень фирмы. У Вас тоже, увы, ошибочки Бедолаги, при расчете годовой выручки учитывайте простои когда нет арендатора и когда во время ремонта. Также учитывайте затраты личного времени на поиск жителей, канитель с ними, на контроль и ежемесячное получение денег с них и уплаты коммуналки, а также потери и затраты времени на эксплуатацию и содержание объекта: Если покопаться, то можно привести еще явные и неявные затраты.

Покупка по ипотеке и сдача в аренду - это полная несусветная глупость русского народа! Аппер-миддл не полезет в ипотеку, чтобы сдавать потом в найм. Эти ребята прекрасно справляются с расчетами и без экспертов, привыкших оперировать "средней температурой по больнице". Попытка переориентировать население страны, где жилье до сих пор является сверхценностью, на доверие банкам - не менее несусветная глупость, чем покупка в ипотеку под найм.

Да, и по поводу "массового ухода арендаторов в ипотеку" утверждение сомнительное. Мотивация для найма вариативна, а эта самая "масса" нанимателей слишком неоднородна, чтобы делать такие обобщения. Мне, например, чтобы купить трехкомнатную квартиру, пришлось сначала купить в ипотеку "гостинку", сдавать ее, через 4 года взять небольшой кредит на "неотложные нужды" погасить ипотеку, продать "гостинку", погасить кредит, взять снова ипотеку, уже на 3-хкомнатную сразу дохода не хватало на платежи.

После ремонта и переезда продал свою 2-хкомнатную и частично погасил ипотеку. Окончательно погасил ипотеку только через год. Без всех этих телодвижений я бы не накопил на доплату с 2-х до 3-хкомнатной. Права и жильцов и собственника защищены немецким законом.

Порог входа - минимальный. У вас, в Германии и денег таких нет - лишних, чтобы стояла такая проблема: А если б были, то и там были бы свои проблемы Мы думаем о своем спокойном будущем - у вас можно жить в приличном доме престарелых с хорошим мед.

Мы в основном как раз с россиянами работаем. Переезжать при этом совсем необязательно - арендаторы в Германии платят по безналу, вы деньги получаете на карточку и тратите хоть в России, хоть в Германии, хоть в Турции - где хотите. Так что если вы думаете о спокойном будущем - это как раз такой вариант вложений, всего-то нужно на 3 дня в Германию приехать, чтобы все оформить, а дальше можете жить в России и спокойно получать "прибавку к пенсии" в виде арендного дохода на карточку.

А еще расскажите как немцы деньги потом не дадут вывести, как расскажут, что вы член преступной группы, как только захотите недвижимость продать и деньги свои же забрать. Не ведитесь на эти сказки. Инвестировать на запад частному лицу идиотизм. Удивляюсь, откуда такие страхи. В России уже сколько раз теряли - и в и в , и в - но ничего не боимся и дальше вкладываем в надежде на "авось пронесет". А в Германии люди дома в собственности по лет бывает в одной семье из поколения в поколение передают - но там "страшно, сказки и идиотизм".

Люди каждый день продают и покупают, ни у кого еще проблем не было. Вы бы прежде чем комментировать - поехали бы и посмотрели, а потом уже свое мнение бы высказывали. Уважаемая Ольга без фамилии, вы прошлись с негативными отзывами по всем комментариям, да еще и в хамском стиле.

Если мне одежда в магазине не подходит - я иду в другой, а не начинаю продавцов оскорблять. Вам никто ничего не навязывает, не нравится - не берите, но соблюдайте элементарную культуру поведения! Например, что недвижимость — лучшее вложение.

Надежное да вряд ли сильно упадет. Но не всегда такое выгодное. Пример из личного опыта. Полгода назад продали трешку в Москве. Деньги пока в основном разложили по банковским вкладам. Небольшой рост стоимости недвижимости не перекрывает эту доходность. И, конечно, вклады — предполагают гораздо большую мобильность. Нужны деньги, появился интересный инвестиционный вариант — пошел и снял. И да, несколько встреч с АСВ у нас в этом году уже было, по всем обанкротившимся банкам нам все выплатили в течение двух недель с момента отзыва лицензии.

Так что, пора перестать мыслить стереотипами. Про стереотипы звучит здорово, но тема-то заявлена гораздо конкретнее. Деньги пока в основном разложили по банковским вкладам" ну что, отбили бабки?

Вот мы тут с товарищем подумали и пришли к следующему Недвижимость- единственное средство накопления. Народ больше ни во что не верит и считает это лучшей инвестицией.

Из-за чрезмерной централизации власти, "желания царя, столицы"-в МСк происходит резка концентрация всех ресурсов страны. Ни доля в бизнесе, ни какие фонды не гарантируют раскулачивания. Если мы же говорим о Западе, то там куча возможностей потратить свою жизнь и деньги. Безумные, не разу не были на западе зато знают как там хорошо , Нам впаяют такой налог на недвижимость скоро, что владельцы нескольких объектов будут отдавать несколько месячных зарплат, чтобы заплатить годовой налог! Ничего особо страшного в планах нет, если вы говорите о жилой недвижимости.

Вот с коммерческой там да, проблемы будут серьезные с налогами. Вроде уже повысили налог на коммерцию. А по жилью Вы в курсе? Пожалуйста, подскажите мне и остальным неосведомленным. Я тут, понимаешь ли, ищу недвижимость, чтобы купить в кредит и сдавать. А тут на почту приходит письмо с заголовком "Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать". Не, ну нормально, да? И как прикажете это теперь расценить?

Больше интересовался коммерческой недвижимостью, идущей как готовый арендный бизнес - чтобы чистая прибыль после всех расходов и налогов покрывала ипотечный платёж "с запасом".

Не так-то просто найти такие варианты. И вот интересно стало: Сам так хочу, но банк не даст большой кредит без хорошего первого взноса, а далее варианты есть под доход официальный-белый от аренды. Не на такую сумму. Надо иметь близкого родственника в руководстве банка. А покупать в ипотеку стоит! Естественно, и жильё могут отнять у человека. Но обезопасить его от этого всё же проще, чем обезопасить себя от всех перипетий перестройки.

Я хорошо помню времена. Потом началась свистопляска с инфляцией, цены просто с ума сошли. И только тот, у кого хватило ума купить хотя бы дома в деревне, в районном центре, смогди как-то сохранить свои деньги, сбережения вопреки павловской реформе.

Пусть не сразу, а через несколько лет, но эту недвижимость всё же можно было продать по нормальной адекватной стоимости. А кто держал в банке деньги, помните, что с ними случилось? Я сдаю квартиры в Московской и Тамбовской области более 10 лет и не вижу смысла вкладывать деньги кроме как покупки квартит т.

Банки лопаются- а хаты как стояли так и будут стоять, тем более в плане аренды они очень востребованы. Это не зависит от того эконом квартира или элитка!!! Кто-то не доплатит и уедит, прихватив телевизор. Кто-то будет кормить завтраками по оплате, не заплатив за 3 месяца просто исчезнет.

Кто-то заплатит за 2 месяца вперед может подраться с соседом, разбить унитаз и нагадить в шкаф и так же раствориться. Если вы сдаете элитку то Вас и в квартиру чаще чем 1 раз в месяц-то не пустят. Мой совет сдавать эконом квартиры со старой мебелью кровать, телевизор, холодильник, ванная и плита обязательны , их и сдать проще и если, например, ребенок разресует обои, то не жалко.

И не вздумайте сдавать своим хорошим знакомым-их потом не выгонишь, а платить будут мало. Поселите одного таджика-будет жить целый аул! Платить они платят исправно, но вот проблемы с соседями и визиты участкового точно обеспеченны. Для ПМЖкупили дом в 98 году. Ремонт так, между делом, снимая жильё, всё равно надо ремонт делать, разгребать грязь, с евроремонтом нам снимать не по карману. В изменились обстоятельства,пришлось продать дом этот за30 р.

Крепкий но запущенный, цена рыночная. Я приезжала на лето. Особых денежных и трудовых вложений не делали. Мелкими суммами сделали пригодный для проживания. Продали этот дом в за р. И в каком банке нам бы сохранили эти деньги и их покупательную способность? В АН оценили нашу квартиру на 2 руб. А в мы её продали за 3 р. Оценили её две конторы независимых АН. И в ремонт этой квартиры мелкими порциями я вложила р. И какой банк бы предоставил такие условия?

Сейчас мы купили за 1 р. И посёлок в Подмосковье по условиям жизни и инфраструктуре уступает тому посёлку где мы сейчас живём. Даже в плане рабочих мест лучше. То есть, мы улучшили свои жилищные условия.

Лучше бы отдала банку и снимала жильё? Все у вас получилось правильно и разумно. Последние 16 лет квартиры и дома росли в цене и те, кто вкладывал туда деньги, выиграли. Лучше всего конечно организовать стационарный пункт приема старых акб, чтобы о вас знали все автомобилисты вашего города и знали куда их можно без проблем сдать.

Подойдет также автомобиль типа каблучок, обклееный рекламой о скупке аккумуляторов. Можно принимать аккумуляторные батареи прямо на нем - где угодно. Нужно лишь встать в правильном месте. Также можно объезжать гаражи и дачи со своим предложением.

Тамже нужно обклеить бумажными объявлениями о скупке доски объявлений и столбы с вашим телефоном и возможностью самовывоза. Не лишней будет и реклама в интернете и местных СМИ. Главная страница Бизнес идеи без вложений Бизнес идеи с минимальными вложениями. Как правило этот вид заработка подойдет для небольших городов с людьми не избалованными тем, что за ненужный им хлам они могут выручить деньги. После этой сделки я начал рыть интернет и различные источники информации в поисках ответа на этот вопрос и оказалось: Бизнес на аккумуляторах бывших в употреблении достаточно прибыльный и на нем можно хорошенько заработать.

С минимальными вложениями Автозапчасти на заказ как идея бизнеса Аренда детских костюмов Бизнес на биотуалетах Бизнес по изготовлению ключей Заправка авто кондиционеров Изготовление визиток как заработок Открытие комиссионки Продажа незамерзайки Прокат и аренда скутеров Установка пилларсов в торговых центрах Установка платежных терминалов Установка систем капельного орошения Шиномонтажная мастерская.

25 окт. г. - Как начать бизнес с нуля: первые шаги на пути к успешному делу Получить свидетельство госрегистрации юрлица сегодня можно в . Этот номер необходим при сдаче бухгалтерской отчетности. Открытие счета необходимо, чтобы принимать от клиентов безналичные платежи. Кроме. Если подсчитать, то те 3 аккумулятора которые я сдал за рублей (весили Можно принимать аккумуляторные батареи прямо на нем - где угодно. 28 июн. г. - Можно ли сдавать металлолом, легальное ли это дело или нужно цветного лома, который можно принимать у обычных граждан.

Найдено :

Случайные запросы