Коммерческая недвижимость в США: офис, гостиница, отель, помещение под магазин в США - meteost.ru

Планировки дома не было опубликовано, как я говорила агенты не заморачиваются с такими не дорогими домами. При входе вы попадаете в гостиную, затем лестницой на второй этаж отделена столовая, ну и самое последнее помещенье на первом этаже это кухня.

У многих с кухни сделан выход на задний двор и зачастую к кухне пристроена терасса которую закрывают стенами и крышей и используют как дополнительную столовую 6 месяцев в году. На втором этаже две спальни ну либо 3 если поделить одну из них на две детские.

В таких домах обычно две ванные: Из особенностей, в небольшом коридорчике второго этаже в потолке обычно есть люк дёрнув за веревочку которого вам откроется вход в Нарнинию, ну то есть в аттику, под крышей дома есть небольшое помещение которое в таких домах недостаточно высокое чтобы делать там комнату, но впринципп пригоднее для хранения хлама которые вам не понадобиться годами.

Дома эти сделаны из говна и палок. Точней на деревянную раму, типа такой как на фото ниже, крепятся стены с внешней стороны из толстой фанеры, а с внутренней из гипсокартона потом между ними слой инсоляции и получается дом: Marine Park был застроен такими типовыми маленькими домами для не богатых американецев в х.

И по нынешний день среди жителей этого района много пожарников, полицейских итд. Район очень спокойный состоит из сполношного частного сектора, в центре этого района большой парк; в 15 минутах езды на автобусе метро. Размер налога зависит не столько от размера участка земли сколько от того в какую сумму оценивается ваш дом.

Чем дешевле дом тем дешевле налог. Процент по ипотеке не большой: Есть кончено и дешевле дома, но это уже будут вероятней всего будут не хорошие районы либо очень далеко от метро. Но есть кончено и промежуточные варианты между безумного дорого и слишком дёшево точней слишком мало места вроде вот такого:. Это тот средний вариант к которому стремятся большинство покупателей при выборе дома: Есть конечно всякие скидки на налоги для пенсионеров, военных, и других категорий населения.

Но в целом содержание и ремонт дома обходится не дёшево. Лайфхак для тех кто спрашивал в комментариях чем можно зарабатывать в НЙ помимо работы в сфере компьютерных технологий, образование юриста или переводчика не так актуально как навыки плиточника или сантехника. Но есть ещё одна страховка которую вы приобретаете при покупке дома, это страховка на ваше право владения домом. Страховая компания страхует вашу покупку от того что появится допустим какой то наследник который в 80х годах должен был получить долю этого дома, но его кинул.

Или какая то ошибка в документах была и предыдущего владельца признают незаконным владельцем. Это уже не ваша головная боль поскольку вы застрахованы. В просторном доме в Викторианском стиле даже сплит-системы стоят. Для Нью-Йорка, насколько я понимаю, не самая распространенная тема, обычно там видишь оконные кондеи. Причем нередко их устанавливают вовсе не в окно, а прямо в стену врезают, как у соседей самого дешевого дома в посте. С чем такая любовь к оконникам связана, есть какие-то ограничения на монтаж сплит-систем?

Могу только предположить центральная система кондиционерования это оптимальный вариант, но самый дорогой в плане монтажа. Да с фасадами все понятно и правильно, в том-же "викторианском" доме тоже в гостиной оконник стоит, видимо окна на улицу выходят.

А то народу дай волю, обязательно найдутся те, кто на те-же браунстоуны налепят наружных блоков не запариваясь. Интересует почему в домах попроще, где можно и сплит поставить есть место и возможность разместить его не портя вид дома , люди продолжают упорно совать оконники.

Например, если "проехаться" по этой улице - https: Подключение не требует, я просто говорю про расценки лицензированных сантехников. Хотите сами подключаете, у некоторых чтобы ее подключить нужно сварить пару труб и тут каждый сам выбирает возиться с этими или заплатить тому кто это сделает: Частные дома из дерева дешевле и проще построить, в районах где сейсмическая активность высока как в калифорнии например, дерево предпочтительней кирпича потому что не будет крошиться.

Вот кстати очень интересен вопрос цены на земельные участки под строительство. И вообще, можно к вам на стройку устроится? Я почти всё умею. Те кто приезжают именно с целью иммиграции проходят сложный путь по получению документов, но этот путь сложен и тернист: Участки стоят столько же сколько дома: Восновном покупают участок со старым разбитым домом сносят и строят новый.

Если у вас будет право на работу то кончено можно. Автор, а я могу снести приобретенный дом, завести материал и своими руками построить свой дом, по своему проекту? На все нужно сначало разрешение получить, на снос, на строительство нового. А это дорогостоящий процесс: И своими руками построить нельзя, когда вы получаете разрешение на строительство дома вы получаете его под имя определенной зарегистрированной строительной компании, самому строить нельзя.

От штата к штату законодательство отличится, но думаю что официально да нужна лицензия, обычно все зависит от того придёт ли к вам проверящий инспектор или нет. Знаю тех кто сам делал подвал, всмысле углубляли подвал чтобы сделать там жилое помещение. У одной семьи это прокатило, у другого чувака на него стуканули соседи и ему пришлось убирать все что он там построил плюс заплатить штраф.

Страховка тайтла стоит десятку, если дом - за пяток лямов. Примерно тысячи за миллион стоимости для обычных транзакций. Страховка дома не зависит от кредитной истории, поскольку она - предоплатная.

А насколько много зарабатывает другой класс людей? Я имею видимо дома большинство просто не покупает из-за невозможности это сделать? Не совсем поняла, другой класс людей это какой? Многие снимают всю жизнь потому что не хотят брать на себя обязательства по ипотеке или жить на одном месте долгое время. Последние годы стали больше покупать потому что аренда тоже стала дорогой.

Для совсем бедных есть социальное жильё. И ради любопытства, если присматривать квартиру тысяч за - реально что-то найти в не слишком унылом районе, не слишком далеко от метро, метров хотя бы 55 нетто? А что такое площадь нетто или брутто? Площадь указывается с учетом всех помещений на всех жилых этажах, то есть не включён только цокольный этаж подвал.

Смотря что вы считаете слишком далеко от метро.. По размеру это студия видимо в все имеет ввиду. При необходимости могут бесплатно предоставить всю необходимую офисную мебель.

В некоторых бизнес-центрах есть открытые пространства, где стоят столы и арендовать можно не комнату, а отдельный стол. Причем возможна аренда стола как помесячно, так и по отдельным дням. Главное отличие офисов такого типа — гибкость. Сейчас даже средние по размеру компании растут и развиваются настолько быстро, что им необходима быстрая трасформация рабочего пространства. Работа в командах над проектами может потребовать перемещения сотрудников из одного офиса в другой, найм временных специалистов, приглашение консультантов, партнеров и т.

Возможность быстрого изменения рабочей среды — обязательное требование многих современных компаний, и классические офисы уже не могут справиться с этой задачей. Взрывной рост бизнес-центров и коворкингов — это основной тренд на рынке офисной недвижимости Нью-Йорка. Я когда-то писал пост в своем блоге на эту тему. А потом мы посетили этот же коворкинг с известным нью-йоркским блогером Денисом Samsebeskazal, он сделал свой подробный пост. Подобных офисов в Нью-Йорке — сотни. Они отличаются расположением, уровнем и количеством дополнительных услуг, и конечно ценами.

Напишите мне и найдем что-то подходящее именно для вас. Аренда квартиры в Нью-Йорке. Купить квартиру в Нью-Йорке. Аренда офиса в Нью-Йорке. Сохраните этот поиск и получайте по эл. Сохраните и получайте email оповещения. Политика конфиденциальности Критерии использования Политика Cookie Информация о компании. Пользуясь услугами, Вы принимаете, что LuxuryEstate применяет эти cookie. LuxuryEstate Бесплатно для Андроид. Договор Аренда Продажа Аренда.

Цена P от до Подтвердить. Спальни Неважно - Неважно более 1 более 2 более 3 более 4 более 5 более 6 более 7 более 8 более 9.

Доходные дома, гостиницы, рестораны, магазины и другие предложения по продаже бизнеса в США.  Офис в Халландейл-Бич, США. €. Строительство нового 8-ми этажного офисного здания Beacon в динамично развивающемся районе Майами Hallandale.  Антонио Бандерас продает свои элегантные апартаменты в Нью-Йорке. Апартаменты по уникальной цене. Сайт подбора жилья. Выберите самое выгодное. Office for rent Kings Hwy & West 5 Str. Сдается большой офис из 4 комнат ( sq. ft.) или отдельные, меблированные комнаты под любой бизнес. () тел.() Brooklyn, NY. подробнее. Office for rent (Бруклин). Office for rent Kings Hwy & West 5 Str. Сдается большой офис из 4 комнат ( sq. ft.) или отдельные, меблированные комнаты под любой бизнес. () тел.()   купить дом в США дешево. русские рестораны в Нью Йорке. недорогая недвижимость в Америке. иммиграционный адвокат в Бруклине Нью Йорк. найти работу в Америке. Coney Island Ave., Brooklyn, New York

Нью-Йорк, который вы никогда не видели – Варламов.ру

Доходные апартаменты в жилом комплексе расположены в Майами, Флорида. Ресторан кафе в Майами, США. Просторное помещение площадью кв. Открытая терраса с видом на залив. Парковка на автомобилей. Отель на 20 номеров в Лаудердейл всего в метрах от роскошного океанического пляжа! Отель в районе пляжа Голливуд в Майами! Расположен в непосредственной близости от океана и отличного песчаного пляжа!

Строительство нового 8-ми этажного офисного здания Beacon в динамично развивающемся районе Майами Hallandale. Отель гостиница в Майами, США. То есть, на одной стороне улице может быть гетто, а на другой приличный район с дорогими домами. Если у тебя нет бабла — ты живешь в плохом районе, есть бабло — ты живешь в хорошем районе со всеми преимуществами и недостатками такой жизни.

Если ты селишься в хорошем районе, у тебя сразу куча проблем пропадает. Нет соседей шумных, нет наркоманов, гуляющих по улицам. Все регулируется размером налогов на дом. Не цена дома важна, а уровень налогов, потому что в хорошем районе, например, в том же Лонг Айленде, где живут все богатые люди, налог может быть 38 тыс. Что интересно в Нью-Йорке, это районы компактного проживания выходцев из отдельных стран. Иногда районы эти выглядят как маленькие города. В Нью-Йорке в одном месте живет самое большое количество греков за пределами Греции, китайцев за пределами Китая, здесь живет, наверное, самая большая русскоязычная община в Америке.

Поляки, индусы, пакистанцы… И у каждого свой маленький мир. И у каждого свои какие-то привычки, свои магазинчики, ресторанчики и т. Иногда такие районы десятилетиями растут и расширяются, иногда наоборот умирают, если нет притока свежей крови.

На поляках это хорошо видно, потому что когда они вошли в Евросоюз, их польский район стал потихонечку исчезать. Людям больше не было необходимости уезжать в США, ведь стала открыта Европа. Поляки, живущие в Нью-Йорке начали потихоньку ассимилироваться, у кого совсем не получалось, сейчас доживают свой век.

А дети, рожденные в таких районах, как правило уже становятся американцами и уезжают из национальных районов. Магазин в итальянском квартале в Бронксе. Little Italy на Манхэттене давно уже просто туристический аттракцион. А тут всё настоящее. Только посмотрите на эти связки колбас!

Бенито Муссолини строго смотрит на посетителей с прилавка на итальянском рынке. Тут тебе и эспрессо приготовят и вкуснейший сэндвич с итальянскими колбасами. Чего на местных рынках только нет. Еще в Нью-Йорке есть сборщики бутылок. Бутылка стоит 5 центов. Представляете, сколько бутылок нужно собирать, чтобы что-то заработать? Занимаются этим в основном китайцы, у них как-то получается набивать свои огромные сумки бутылками. А это американские контролеры! В Нью-Йорке есть маршруты, где билет надо покупать заранее на остановке, а не у водителя.

Билет на входе никто не проверяет. Многие люди заходят в автобусы без билетов. Водитель это видит, но ничего не делает. Раньше боролись, водители пытались контролировать процесс оплаты, но начались нападения.

Тогда ввели директиву, что водители не вмешиваются в процесс оплаты, и поэтому, заплатил пассажир или нет, это их не касается. Они просто идут дальше и все. Многие, зная это, ездят бесплатно. Пока не заходят вот такие контролеры. В некоторых местах метро идет над дорогой. Вход на станцию Это кладбище Вудлон Woodlawn. Это было первое кладбище, построенное по законам ландшафтного дизайна. Фактически это парк с монументами. Раньше строили большие помпезные мавзолеи для себя. Причем строили при жизни.

Это было нормальным явлением, когда тот же архитектор, который строил тебе дом, строил и мавзолей на кладбище. Люди привозили сюда своих друзей, показывали, водили в свой мавзолей… А сами кладбища они были больше похожи на парки, люди приезжали сюда погулять. Да, в Гарлеме до сих пор есть улицы с валяющимися на тротуарах наркоманами Тут даже ставятся своеобразные рекорды. Например, этой зимой было 10 дней без единого убийства.

Сегодня здесь нет районов, где опасно ходить даже ночью. Везде, где может что-то случиться, много полиции. Здесь тактика работы полиции состоит в том числе и в том, чтобы прессовать неблагополучные районы. Как только идет какой-то всплеск преступности, они сразу пригоняют туда очень много полиции, которая там после этого все время дежурит. И вот в таком злачном районе, вокруг тебя полицейские машины проезжают раз в 2 минуты. Кроме того, много полицейских в штатском. Эта тактика оказалась очень эффективной.

За десятилетия такой работы они приучили людей к тому, что рядом всегда может быть коп. Вполне возможно, что под забором валяется полицейский в штатском, который в нужный момент задержит злодея. Парк Авеню, самая дорогая улица Нью-Йорка. Все дома здесь жилые, и везде кооперативы, которые таким образом защищают себя от посторонних людей.

Это когда ты покупаешь не квартиру, а долю в кооперативе, но для того, чтобы купить, ты должен пройти согласование у всех членов кооператива жильцов. И здесь очень четко работает отсев свой-чужой. Например, Абрамовичу и Мадонне не продали квартиры, когда они хотели. Абрамович пытался купить за 63 млн долларов часть дома в одном из кооперативов и соединить 3 квартиры.

Ему отказали другие жильцы. В итоге через подставных лиц и компании он скупил весь квартал, теперь хочет там все снести и построить какой-то крутой дом. Дом — это самый престижный дом на Парк Авеню, потому что в нем когда-то жил Рокфеллер-младший.

Про этот дом, точнее про его жильцов, написано много книг. Сейчас там живет 3 миллиардера, что очень необычно, потому что миллиардеры обычно не кучкуются в одном месте.

Но это очень престижный адрес, поэтому для этого дома миллиардеры сделали исключение. На этой улице можно встретить очень интересных старичков. Здесь может идти бабушка с бриллиантами на миллионы долларов.

Или дедушка с какой-нибудь необычной тростью, в дорогом костюме, будет ловить такси. Это те поколения богатых людей, которые здесь живут давным-давно. Это совершенно другой вид пенсионеров, таких в США больше нет нигде. Сейчас богачи уже не те, что раньше.

Вид на Манхэттен из Квинса. За ограждением — горы соли, которой зимой в Нью-Йорке посыпают дороги. На месте промзоны построили новый жилой квартал. Раньше здесь было несколько фабрик и депо, в котором перегружали железнодорожные вагоны на паромы. В новом жилом квартале есть все - детские сады, школы, парк, подземные парковки.

Очень хорошее жилье и вид на Манхэттен. Некоторые старые краны оставили для антуража. Жилье в Нью-Йорке дорогое.

Средняя стоимость аренды небольшой квартиры на Манхэттене - Около Центрального парка квартира стоит долларов в месяц. Она очень сильно влияет на город. Цена аренды жилой недвижимости регулируется законом, точнее не ставка, а ее повышение. То есть, если вы сняли квартиру за долларов, вам не могут поднять цену в следующем году в два раза. Город решает каждый год, как вырастет арендная ставка. И почти всегда повышение будет меньше, чем реально вырастут цены на аренду.

Поэтому чем больше вы живете, тем выгоднее у вас цена. Бывает, в доме две совершенно одинаковые квартиры, один этаж, одинаковая площадь, одинаковый вид из окон, совершенно равноценны. Одни жильцы могут платить долларов в месяц, а другие 10 Первые просто сняли квартиру лет 30 назад и арендная ставка растет медленно, не отражая реального положения дел на рынке.

Каждый год город принимает новый процент роста. И с этой системой ничего не сделать, потому что это все закреплено законодательно. Владелец квартиры очень рад бы избавиться от такого жильца, но он ничего не может сделать. Кроме того, закон защищает и родственников жильца. То есть, если у вас бабушка жила в квартире и платила небольшую аренду, то после ее смерти вы можете заселиться и продолжить платить ту же небольшую аренду.

И владелец недвижимости не может вас выселить или разорвать ваш договор. Эта история может тянуться бесконечно. Хипстерский район в Бруклине. Раньше хипстеры тусовались на Манхэттене, но так как цены там сильно выросли, пришлось осваивать новые районы.

Жизнь нью-йоркского района обычно выглядит так. Бывшая промзона, склады, разруха, недвижимость стоят копейки. В этот район переселяются так называемые хипстеры, открываются модные бары, клубы, кафе, строятся новые дома. Район становится модным, цены растут, в районе начинают строить дорогие современные дома. Еще через какое-то время молодежь ищет себе новое место, так как в этом слишком дорого.

Это район Бэдфорд авеню. Здесь у всех велосипеды. Ни в одном районе Нью-Йорка нет столько велосипедов. Велосипедисты по Нью-Йорку катаются даже зимой, несмотря на переменчивый океанский климат. Самыми велосипедными районами города считаются как раз Бруклин и Манхэттен. Велосипедистам приходится не сладко. Велодорожки Нью-Йорка иногда затапливает. И мудаки на них паркуются. Прямо как в Москве! Говорят, в одно время в Нью-Йорке очень много велосипедистов стало гибнуть по своей же вине — ездили на красный, по встречке и так далее.

После этого начались полицейские рейды, после ряда крупных штрафов количество жертв сократилось. Кстати, велосипедист в Нью-Йорке несет ответственность и платит штрафы наравне с автомобилистами. Зеленые бумажки на старых велосипедах говорят о том, что их скоро выкинут, если владельцы не объявятся. Дорогой велосипед, большая редкость для НЙ

Доходный дом в Нью-Йорке, США (цена по запросу) будут существенно выше, однако, такой бизнес способен приносить и более интересный доход. 18 июл. г. - это большой бизнес-центр и туристический аттракцион. Не смотрите на то, что многие дома в Нью-Йорке кирпичные. в США, ведь стала открыта Европа. Поляки, живущие в Нью-Йорке Но это очень престижный адрес, поэтому для этого дома миллиардеры сделали исключение. 70 $. Купить готовый бизнес в Нью-Йорке. Обзоры, комментарии и советы экспертов. Год постройки. Доходный дом, Бруклин, Нью-Йорк, США за 11 $ . Офис, Манхэттен, Нью-Йорк, США за 7 $ · Офис.

Найдено :

Случайные запросы